Conozca alguno de los puntos que establece y los cambios que se realizaron durante las audiencias públicas al proyecto original del municipio.
La semana pasada concluyeron las audiencias públicas que el Concejo Deliberante organizó en base al proyecto que envió el Poder Ejecutivo, a fines de 2016, para establecer un nuevo Código Urbanístico para la ciudad de San Luis, reemplazando al actual, que data de 1977. De estas audiencias públicas participaron colegios profesionales, cámaras empresariales y comerciales, vecinos particulares, geólogos, y personal de Gabinete Municipal, como el secretario de Infraestructura, Enrique Picco, quien le dio a La Gaceta los detalles de lo acordado durante las audiencias.
Al respecto, Picco contó que el pasado miércoles se presentó en audiencia el nuevo proyecto, el cual incluye las correcciones que surgieron durante las mismas. De acuerdo al funcionario municipal, el principal punto al que se opusieron los colegios profesionales fue que la Municipalidad sea la encargada de sancionar a aquellos profesionales, como ingenieros, constructores o arquitectos que, por ejemplo, presentan un plano, el cual es aprobado por el municipio, pero luego introducen modificaciones al momentos de construir.
“Es algo que viene ocurriendo a diario con estos nuevos proyectos que se presentan. Hay profesionales que siempre recurren en la misma problemática. Para hacer un edificio, vos presentabas un proyecto, ese proyecto era aprobado en base a una flexibilización que se hacía, y después, cuando se presentaba el final de obra, la construcción no era lo que se había aprobado. Sin embargo, no había una sanción estipulada”, ejemplificó Picco.
Los colegios profesionales se opusieron a esto, alegando que este tipo de sanciones “era una potestad” de ellos mismos. “Este fue siempre el punto más conflictivo”, señaló el secretario, quien explicó que, al final, se terminó incluyendo en el proyecto lo que pidieron los colegios profesionales.
“Lo bueno que destacaron es cómo habíamos pensando y diseñado la ciudad en su crecimiento. A los urbanizadores ya les reglas les quedan bien claras y van a ser responsables de todo lo que es la urbanización. Hoy por hoy, los urbanizadores no hacían cordones cuneta, un alumbrado público de baja eficiencia y tenían cableado aéreo”, comentó Picco, señalando por ejemplo el barrio Universitario de la UNSL.
Según establece el nuevo proyecto de Código Urbanístico, estas cuestiones ya no se permitirán y, además, serán los constructores de estos barrios privados quienes deberán ocuparse del asfalto, los cordones cunetas, canaletas para el cableado subterráneo y la construcción de plazas, no un terreno baldío que hace las veces de espacio verde, como ocurre habitualmente hoy en día.
Otras cuestiones que fueron incluidas es que, para el 2021, se deberá hacer la reconversión, en el centro de la ciudad, del cableado aéreo a subterráneo. Si bien hubo oposición a esto por parte de las empresas que brindan diferentes servicios, la medida se terminó incluyendo. “Poniéndonos firmes y entendiendo que queremos una ciudad moderna, planificada, más amigable y más sustentable, esto va a tener que ser así sí o sí”, dijo el funcionario municipal.
Otro cambio que remarcó Picco es que la zona a la que eventualmente tendrán que trasladarse los boliches de la ciudad sea la vera del río San Luis (ex río Seco), tal cual lo propuso el Gobierno provincial. La idea original del municipio era trasladarlos a la ruta 3, entre la 3er Rotonda y la maternidad Teresita Baigorria.
Por el lado de los beneficios y/o premios que establece el nuevo proyecto de Código Urbanístico se encuentra la unificación de parcelas para la construcción de edificios, la construcción sustentable con reutilización de agua de lluvia para uso
sanitario, techos verdes y energía solar.
“Hoy por hoy estamos trabajando con un código del año 77, el cual está totalmente obsoleto. El 80% de las construcciones nuevas que se llevan adelante en la ciudad son a través de flexibilización y siempre están sujetas a la firma de un funcionario. Y ese es uno de los motivos por el cual nosotros creemos que importante actualizar el código”, concluyó Picco, esperando que el nuevo proyecto sea aprobado lo antes posible, ya sea en sesiones extraordinarias o al comienzo del periodo del año que viene.
